Spagna, mercato immobiliare in forte ripresa

In Spagna, il mercato immobiliare prosegue la sua robusta ripresa. Nel terzo trimestre di quest’anno, secondo l’istituto nazionale di statistica, l’incremento dei prezzi è stato del 2,2% trimestrale e del 7,2% annuale, il passo di crescita più rapido dall’inizio della ripresa immobiliare, nel 2014. Ulteriore segno di una ripresa che è ormai da tempo in atto. 

L’inflazione immobiliare è maggiore a Madrid, che nel terzo trimestre segna un incremento annuale in doppia cifra, al 10,9%. A ruota segue la Catalogna con +9,1% annuale, malgrado l’elevata incertezza legata alle spinte secessioniste. 

I prezzi nominali degli immobili sono risaliti del 26,6% dai minimi della crisi, segnati nel 2014, ma sono ancora inferiori del 32% al picco, registrato nel 2007. Dopo un rallentamento che ha coinciso con gli eventi catalani, nel 2017, il mercato immobiliare spagnolo ha accelerato la ripresa, sorretto dalla concessione di credito. Nel secondo e terzo trimestre di quest’anno, infatti, le erogazioni di nuovi mutui ipotecari sono aumentate rispettivamente del 13,3% e del 10,2% tendenziale. In crescita a doppia cifra anche le compravendite. 

Numeri che suscitano invidia agli italiani, che da anni vedono i prezzi immobiliari stagnare (quando non sono cedenti) e che stappano una bottiglia di quello buono (almeno sui giornali-grancassa), quando le statistiche mostrano aumenti delle compravendite. Ottimo risultato per il paese il cui mercato immobiliare era dato per defunto solo pochi anni addietro, dopo lo scoppio della bolla del credito facile. 

Interessante osservare che questi recuperi delle quotazioni immobiliari spagnole non avvengono in un contesto di boom del credito; esattamente il contrario. A ottobre il credito al settore privato è cresciuto di un assai esile 0,3% annuale, che pure segna il massimo da 17 mesi, ed i quozienti di debito del settore privato fanno segnare il minimo da 13 anni.

Numeri eclatanti del deleverage spagnolo: il debito delle imprese era in ottobre al 73,2% del Pil, cioè 33,7% sotto i massimi del 2009. Quello delle famiglie è al 59%, il 23% sotto i massimi di fine 2008.

OffertaBestseller
Baby Monitor, Videocamera BOIFUN con schermo da 3.2 '' 750mAh Supporto batteria ricaricabile VOX Visione notturna Visione di temperatura 8 ninne nanne per bambino/anziano/animale domestico
  • ❤️Modalità Vox e visione notturna: in modalità Vox, lo schermo dell'unità madre è nero. Lo schermo si accende quando il bambino inizia a piangere. La distanza di visione notturna è da 3 a 5 metri, quindi non perderai mai nessun momento del tuo bambino e ti libererai dal trambusto. Avrai il tuo tempo per leggere, guardare la TV o persino goderti un paio di drink con tuo marito. Ti porta molto divertimento e divertimento.
  • ❤️260 metri di raggio extra-large --- L'area di copertura del segnale di 260 m (test all'aperto) ti consente di cucinare felicemente al piano di sotto, goderti il ​​sole in piscina o persino fare un rilassante barbecue con gli amici in terrazza, per un divertimento e un divertimento ancora maggiori .

Ultimo aggiornamento 2021-01-15 / Link di affiliazione / Immagini da Amazon Product Advertising API

Il credito alle imprese non finanziarie cresce dello 0,2% annuale, quello alle famiglie dello 0,4%. Se siete confusi da questo ultimo dato, confrontato alla crescita a doppia cifra dei mutui, sappiate che la spiegazione risiede nel fatto che, mentre il credito aumenta, vi sono anche contestuali cancellazioni di posizioni debitorie pregresse, oltre che estinzioni di debito per rimborsi. La crescita del Pil nominale genera circoli virtuosi: chi l’avrebbe mai detto?

Altra lezioncina per gli italiani, che da troppi anni hanno una crescita nominale talmente debole che li pone a costante rischio di sostenibilità del debito. Ma, come noto, da noi tutto si risolve col vittimismo, dicendo che agli spagnoli è stato concesso di fare deficit, a differenza nostra (sic), e che questo spiega tutto. Spiega soprattutto l’evidente disagio psichico del discorso pubblico di casa nostra. 

Sostieni Phastidio!

Dona per contribuire ai costi di questo sito: lavoriamo per offrirti sempre maggiore qualità di contenuti e tecnologie d'avanguardia per una fruizione ottimale, da desktop e mobile.
  • Per donare con PayPal, clicca qui. Oppure, richiedi il codice IBAN. Vuoi usare la carta di credito per donazioni una tantum o ricorrenti? O preferisci donare bitcoin? Ora puoi!
  • Share via
    %d blogger hanno fatto clic su Mi Piace per questo:
    Send this to a friend